1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.4%
小島第2スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
1976年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
18.7
割高
推定相場価格より19.7%割高
相場
3,828万円
63.3万円/㎡
3,107
3,588
4,068
4,548
AI査定結果
推定相場価格
3,828万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,588万円〜4,068万円
59.3万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月25日
小島第2スカイハイツ
4,580万円（75.7万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は65.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 75.7万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 60.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2025/06/05 | 3,890万円 | 64.3万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,080万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 4,090万円 | 67.6万円 | 9階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,980万円 | 65.8万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,980万円 | 65.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/28 | 4,280万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,998万円 | 66.1万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,980万円 | 65.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/21 | 3,990万円 | 66.0万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,380万円 | 72.4万円 | 6階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 67.4万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/27 | 4,080万円 | 67.4万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,990万円 | 66.0万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,100万円 | 51.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,090万円 | 67.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 66.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,280万円 | 54.2万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,480万円 | 57.5万円 | 11階 | 60.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,230万円 | 69.9万円 | 10階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,880万円 | 47.6万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/06 | 4,390万円 | 72.6万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,290万円 | 70.9万円 | 8階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 2,580万円 | 63.4万円 | 6階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/07 | 2,680万円 | 65.8万円 | 6階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 70.8万円 | 6階 | 40.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 68.6万円 | 10階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,990万円 | 73.5万円 | 10階 | 40.7㎡ | 1LDK+WIC | 西 |
| 2023/06/26 | 1,800万円 | 44.2万円 | 6階 | 40.7㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 4,580万円 | 75.7万円 | 60.5㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 3,580万円 | 58.9万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/07 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 4,299万円 | 61.9万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は江戸川区の平均と比較して20.5%割高です。
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